“在海外買房,不僅能申請到低息貸款,還能讓孩子在留學時有個住處SD記憶卡。”近日,想在馬來西亞購房的程先生躍躍欲試。近來,武漢出現一股富豪海外購房熱潮。業內人士提醒,海外購房時要挑選有經驗的律師陪同,並註意各國的房產購買和維護的費率政策。
  海外部分房價與武msata漢相當
  “如果在英國買房子,根據當地租金收益比較高的特點,相信咖啡機能夠保值增值。”曾在英國留學3年的劉先生說,相比於2005年,人民幣對英鎊升值了30%,他打算拿出300多萬元在倫敦泰晤士南岸買套房子出租,一個月大概就有15000元的收益。
  沌口一家私企的老闆程先生也準備在馬來西亞購一套小戶型:“小孩可在當地上小高雄二手餐飲設備學,等大了還能在英聯邦國家上大學。”
  目前在澳大利亞堪培拉攻讀碩士的陳先生說,去年4月份,父母花了200萬澳元給他在澳洲買了一套房子,大概400平方米。“不算花園,房子大概每平方米兩萬多人民幣。”陳先生補充道,堪培拉普通的商品房110平方米大概花店25萬澳元,每平方米大約人民幣1萬多一點,跟武漢的房價差不多。
  “不像國內買房首付三成,貸款要承受6.55%的利息。國外購房,首付比例和貸款利息沒有那麼高。”仲量聯行上海國際住宅部總監劉藝淇介紹,如倫敦針對海外購房客戶,根據個人情況最高可以申請到75%的貸款額度,利率是3%到3.88%。
  海外購房稅費可達十餘種
  近年來,國內越來越多的人熱衷於海外投資房產。據仲量聯行數據顯示,截至去年三季度末,中國海外房地產投資同比上漲25%,交易額突破50億美元,刷新曆史最高紀錄。一些房產巨頭如萬科、綠地、碧桂園等也紛紛進軍海外。美國紐約、舊金山、洛杉磯,加拿大溫哥華,澳洲悉尼、墨爾本和英國倫敦是國人海外購房的熱門目的地。
  “海外購房時,要挑選有經驗的律師全程陪同辦完手續。律師費用在1500英鎊左右。”劉藝淇提醒。國外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅、增值稅等。澳大利亞公寓與聯排別墅的後期費用包含市政費、管理費、污水處理費等。倫敦購房按房價收1%到7%的印花稅。記者宋丹丹  (原標題:武漢富豪海外購房成潮流)
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