除夕

　　“在海外買房，不僅能申請到低息貸款，還能讓孩子在留學時有個住處SD記憶卡。”近日，想在馬來西亞購房的程先生躍躍欲試。近來，武漢出現一股富豪海外購房熱潮。業內人士提醒，海外購房時要挑選有經驗的律師陪同，並註意各國的房產購買和維護的費率政策。
　　海外部分房價與武msata漢相當
　　“如果在英國買房子，根據當地租金收益比較高的特點，相信咖啡機能夠保值增值。”曾在英國留學3年的劉先生說，相比於2005年，人民幣對英鎊升值了30%，他打算拿出300多萬元在倫敦泰晤士南岸買套房子出租，一個月大概就有15000元的收益。
　　沌口一家私企的老闆程先生也準備在馬來西亞購一套小戶型:“小孩可在當地上小高雄二手餐飲設備學，等大了還能在英聯邦國家上大學。”
　　目前在澳大利亞堪培拉攻讀碩士的陳先生說，去年4月份，父母花了200萬澳元給他在澳洲買了一套房子，大概400平方米。“不算花園，房子大概每平方米兩萬多人民幣。”陳先生補充道，堪培拉普通的商品房110平方米大概花店25萬澳元，每平方米大約人民幣1萬多一點，跟武漢的房價差不多。
　　“不像國內買房首付三成，貸款要承受6.55%的利息。國外購房，首付比例和貸款利息沒有那麼高。”仲量聯行上海國際住宅部總監劉藝淇介紹，如倫敦針對海外購房客戶，根據個人情況最高可以申請到75%的貸款額度，利率是3%到3.88%。
　　海外購房稅費可達十餘種
　　近年來，國內越來越多的人熱衷於海外投資房產。據仲量聯行數據顯示，截至去年三季度末，中國海外房地產投資同比上漲25%，交易額突破50億美元，刷新曆史最高紀錄。一些房產巨頭如萬科、綠地、碧桂園等也紛紛進軍海外。美國紐約、舊金山、洛杉磯，加拿大溫哥華，澳洲悉尼、墨爾本和英國倫敦是國人海外購房的熱門目的地。
　　“海外購房時，要挑選有經驗的律師全程陪同辦完手續。律師費用在1500英鎊左右。”劉藝淇提醒。國外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅、增值稅等。澳大利亞公寓與聯排別墅的後期費用包含市政費、管理費、污水處理費等。倫敦購房按房價收1%到7%的印花稅。記者宋丹丹　　（原標題：武漢富豪海外購房成潮流）